土地增值税也无风雨也无晴

南方一家知名周刊以“愤怒”为题，报道了内地楼市处处高温，赛是成王败寇的营生，收益全归胜者，输家的全部努力只能沉没。楼市则应是交易双方各有所得，不管持有现金，还是持有房屋，都是自由选择。愤怒是足球比赛规则设计所预想的心理收益的治癫痫哪里好一部分，而在楼市里，任何激情都是意外，既非安排市场制吉林癫痫最好的专科医院度的目的，也非运行市场制度的手段。

上海江苏治疗癫痫病专科医院在哪里对转让癫痫病医院居住不满五年的非普通住房征收土地增值税，从对征收对象的限制到税率设定，都可以看出政府清楚知道交易环节调控政策的双刃效果。但是，癫痫能治疗吗仍听到带着情绪的批评，怀疑税收能否真正抑制投机，对房价产生立竿见影的效果。

批专治癫痫病医院有哪些评涉及到税收政策的特性。对交易环节征税，即令每次完成交易需要更多费用。在买卖愿望强烈、交易活跃的市场里，税收会被积极消化，结果是交易数量不变，交易费用增加；在买卖愿望低下、交易清淡的市场里，税收会被消极拒绝，结果是交易数量买卖愿望低下、交易清淡的市场里，增加交易费用才会起到抑制投机的作用，而那样的市场恐怕并不需要抑制投机。

其实，增加交易费用不会预先抑制投机，除非税率超过投机者的预期收益。目前，上海对非癫痫的治愈方法普通二手住宅在交易环节所课税负最高可达交易价格的9.55%，营业税5.55%、契税1.5%、个人所得税2%、土地增值税0.5%(另加印花税、手续费等)，而把房产作为投资的卖家的预期收益不会低于20%，投机者的目标则更高。另一方面，如果投机心理只存在于卖家，那么，交易费用增加或可延缓投机得利的实现，如果投天津癫痫病医院哪里最好机常见抗癫痫药物有哪些心理也存在于买家，那么，交易费用增加只会令投机者处于更危险的境地。在此处，税收政策更像是惩罚性政策，而不是预防性政策。

那么，能不能把交易费用提高到投机者完全不敢投机呢？短期是可以的，交易会接近停止，连带着供应萎缩。所有的卖家，不管脑子里有没有投机的念头，都会等着，直到供求矛盾紧张到把交易收益重新推高至大大超过交青少年癫痫怎么治疗易费用。长期，交易费用被转嫁给将来的买家。

可见，任何加诸于交易费用的税负，直接加重的是需求的负担，而在所有需求中，最脆弱的最易受影响的一定是消费而不是投机。对交易环节的调控，天然的就是舍孩子套狼的无奈之举。所以，政府才对土地增值税征收对象进行严格限制。

对一项温和的交易环节政策的批评表现出市场中、市场外不耐南京癫痫病哪里能治愈的情绪。值得注意的是，对房价的情北京治疗癫痫病最权威医院绪转为对政策的情绪，可能是下一步楼市调控会经常碰到的问题。由此，对政策目标的表述和对政策效果的承诺，都得请政府斟酌再三。