平安、民生两银行否认叫停住房按揭贷款

时间:2013-2-27 14:24:20

不少中小银行倾向于收紧房贷。

不过中小银行确实有意压缩房贷 转投高收益经营性贷款

昨日，针对平安银行（000001）和民生银行（600016）叫停住房按揭贷款的传言，两家银行均作出否认。不过分析指出，压缩房贷已成为不少中小银行共识，在利率市场化下和房地产市场调控持续加码癫痫病用手术治疗好吗的背景下，转向更高收益的经营性贷款才能优化房贷占比过重的资产结构。

平安银行上收房贷审批权

昨日有消息称，平安银行不仅停办了二套房的按揭贷款，就连首套房按揭贷款业务也同时被叫停，“未来一年住房按揭贷款都将叫停”。平安银行昨日表示，近期该行总行上收了分行的房贷审批权限，房贷业务审批将全部在总行进行。

平安银行称，总行会优先支持自住性住房的贷款需求，限制投机性住房业务。记者了解到，目前平安银行总行审批房贷利率仍按原标准执行，即首套房按揭贷款基本定价为“85%×人行基准利率”，二套房按揭贷款基本定价为“110%×人行基准利率”，并停止发放三套及以上住房贷款。

针对“叫停令”，平安银行相关负责人表示，“可能分支行层面有些没有解释到位的地方”，但也坦言，对于传统房贷这类市场调控需求较高的业务，该行在近年确有意识地进行了压缩。

民生行仅员工可办房贷？

去年8月，平安银行重新启动暂停了的住房按揭贷款业务。时隔仅半年，平安银行在房贷政策急转弯。该行昨日的说法是，今年信贷资源将向小微业务、无抵押贷款业务、汽融业务等战略业务倾斜。

另一家陷入“停贷”传言的民生银行则对本报记者表示，该行从未停止房贷业务。民生银行总行的一位相关负责人表示，民生银行从未下达停贷的通知或文件，但在分行和支行层面，不同网点会根据自己的额度进行调剂，“像去年，成都分行的房贷业务就做了不少”。

民生银行还表示，近年来，该行把有限的贷款额度优先用于支持小微企业，因此房贷规模相对不大。有消息人士反映，目前在民生银行大部分区域，仅内部员工可以申请到房贷，即使资质优秀的客户也很难申请到房贷。

虽然官方否认叫停，但普通贷款申请人恐怕很难从上述两家银行处获得房贷。

中小银行转投高收益贷款

事实上，有意压缩房贷已成了不少中小银行的共识。去年8月，光大银行（601818）也曾向本报记者透露首套住房贷款业务执行基准利率，成为首家收缩治癫痫哪家医院专业房贷利率优惠的银行，光大同样表示此举是为了将“信贷资源优先用于小微贷款业务”。

兴业银行（601166）亦被传出取消新乡市癫痫病的知名医院有哪些了首套房贷利率的优惠政策，兴业银行回复本报记者称，该行依然对有自住购房需求的客户提供个人住房贷款，并执行原有的首套房、二套房贷政策。

一位股份制银行的高管昨日对此分析指出，提升经营性贷款比例、优化资产结构是各家银行面对利率市场化冲击的有效举措。经营性云南癫痫病专业医院哪家好贷款能带来更高的收益和更多的附加价值。据悉，与首套打折、二套房仅上浮10%的利率相比，个人经营性贷款利率，一般会在基准利率基础上浮30%左右。

另外，2月20日，房地产调控政策——新“国五条”出炉也让不少中小银行意识到，房地产市场的调控仍将持续，与其在房贷“红海”中与国有大行竞争，不如在中小微企业贷款业务“蓝海”中做深做透。

据了解，目前中小银行偏重于主打小微企业贷款，而一些国有大型银行则在公私业务兼顾的同时，更加偏倚个人客户。