中华企业6月28日发布定增预案，拟向包括控股股东上海地产（集团）有限公司在内的特定对象非公开发行不超过14.12亿股，发行底价为4.25元，募集资金总额不超过60亿元。中华企业股票将于6月30日复牌。

    拟收购控股股东地产资产

    中华企业的控股股东上海地产（集团）有限公司将以其持有的上海房地产经营（集团）有限公司10%股权、上海凯峰房地产开发有限公司10%股权和上海地产馨虹置业有限公司100%股权参与认购，标的资产的初步评估值约为21亿元，其余部分由其他特定对象以现金进行认购。预计本次非公开发行可募集的现金不超过39亿元，其中28亿元拟投入上海徐汇区小闸镇项目，11亿元拟用于补充流动资金。上述发行完成后，地产集团持股比例将由36.36%降至35.78%，仍为中华企业的控股股东。

    上海房地产经营（集团）有限公司及凯峰房产为中华企业的控股子公司。经营集团系国家房地产开发一级资质企业，目前中华企业吴忠利通区哪治疗癫痫效果最好与地产集团分别持有经营集团90%和10%股份，收购完成后中华企业将持有经营集团全部股权。 _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:}）;

  &癫痫患者的生活护理nbsp; 凯峰房产主要业务为房地产开发，目前在开发的项目为上海徐汇区小闸镇项目。该项目位于上海市徐汇区田林社区，是上海市中心最为成熟的居住区之一。目前中华企业、大华（集团）有限公司、地产集团分别持有凯峰房产71%、19%与10%股权。

    馨虹置业主营业务为房地产开发，系地产集团为开发“长宁区239街坊地块项目”而成立的项目公司。目前，该项目已开工建设，预计于2015年上半年开始销售，于2016年底前竣工。

    中华企业董事长朱胜杰表示，公司多年没有通过资本市场再融资，仅仅依靠内生增长不利于做大地临沧市治癫痫病哪家知名产主业。此次非公开发行收购的都是地产集团旗下优质项目公司股权，有利于扩大公司规模，推进主业拓展，增强发展后劲。

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    此次募集资金中28亿元拟投向上海徐汇区小闸镇项目，系集高层、多层洋房于一体的大型中高端住宅社区。该项目计划总投资金额约90亿元，拟投入募集资金28亿元，其余资金公司将通过自筹等途径解决。中华企业认为，徐家汇作为上海市中心黄金地段由来已久，随着板块日益繁华，高端住宅供应却逐年减少，常年处于供需失衡状态，该项目具有良好的销售前景，在中高端住宅市场具有较强竞争力。

    截至2014年3月31日，中华企业合并财务报表口径的资产负债率为78.67%，高于房地产行业可比A股上市公司的平均资产负债率。中华企业管理层认为，通过此次非公开发行，公司资本结构将明显优化，资产负债率将有所下降，抗风险能力将进一步增强。

    据了解，中华企业开发的古北御庭、南郊中华园、美兰湖中华园、印象春城、古北香堤艺墅等项目销售业绩良好。2013年中华企业新开工面积42.10万平方米，竣工面积33.40万平方米，销售面积22.69万平方米；2014年前三个月，新开工面积38.60万平方米，竣工面积4.40万平方米，销售面积4.70万平方米。